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鞍山房淘惠 > 房产资讯 > 房产播报 > 你认为你能买的房子怎么样指控是什么

你认为你能买的房子怎么样指控是什么

2020-03-22 来源:鞍山房产网 编辑:鞍山房产网

买房前,每个人最好制定一个合理的购房预算和计划,这样在选择房子时就有了一个明确的目标。许多人在制定购房预算时只知道成本是多少,但成本的确切数额仍不清楚。事实上,他们仍然不知道准备买房子需要多少钱。今天的小编辑告诉我们买房子要多少钱。买房子的费用是多少?

怎么看自己能买多少钱的房子?

目前,大多数购房者都是用贷款买房,所以让我们以贷款买房为例。如果用贷款买房,首付款将被计算,其余将支付3万至4万元。如果是买新房,一般首付是30%,如果是限于城市,40%比较好;如果是购买二手房,一般二手房评估值为交易价格的80%,贷款金额较低,那么首付款的准备一般需要达到交易价格的40%以上。

买房有哪些费用?

1、契税

虽然有减税和免税的政策,但这笔费用必须先付,所以在买房前必须做好准备。征税有两个主要门槛,即90平方米和140平方米。新政策实施后,契税的征收得到了简化,以90平方米为界。契税是根据交易价格计算的。根据购房的不同情况,可以准备1%-3%的费用,这不是一个小数目。

2、维修基金

维修基金的全称是房屋维修基金,一些朋友也称之为大修基金。这主要是为了维护社区的一些公共设施。一般来说,房子也有保修期。房屋维修基金主要用于保修期满后的房屋维修。我们以北京为例。具体收费标准为多层住宅每平方米100元,高层建筑每平方米200元。

3、物业管理费

虽然物业管理费不是一次性费用,但第一笔物业管理费通常是在交付时支付的,所以买家也需要提前做好准备。一般来说,普通住宅的物业管理费不会超过每平方米5元,有些小区甚至不会超过每平方米3元。你可以按照这个标准准备费用。一般来说,住宅小区收取的物业管理费按季度或按年收取,金额为几千元。

买房是一件非常昂贵的事情,所以每个人在买房前都必须做好预算,这样他们在办理购房手续时就不会陷入财务困难,暂时筹集资金会更加困难。以上介绍了如何查看他们能买多少钱的房子,以及他们准备买房子需要多少费用。

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